Takie działki trafiają się dość często — ciężko dopasować do nich gotowe projekty i, na całe szczęście, inwestorzy zwracają się wtedy po projekt indywidualny do architekta.
Wąska i nieregularna — ale z ukrytym potencjałem
Działka ma oczywiste wady: front zaledwie 12,6 m szerokości, a otacza ją chaotyczna zabudowa. Kryje jednak ukrytą zaletę — jest w kształcie litery „L" i na ostatnich 9 m długości osiąga szerokość 23 m. Pozwoliło to zaplanować budynek o powierzchni zabudowy ponad 70 m². Szersza część działki leży od południa, tworząc podstawę dla słonecznego, prywatnego ogrodu — osłoniętego od ulicy wysokim płotem sąsiada. Stąd piaskownica i taras 20 m².
Zwarta bryła — mniej kosztów, więcej ogrodu
Bryła budynku jest kompaktowa i oszczędna — zmodyfikowana kostka z płaskim dachem odwróconym, wysypanym żwirem. Dach płaski wybrano głównie po to, by nie zabierać sąsiadowi od północy światła. Na północ wychodzi tylko jedno okno łazienkowe, zachodnia ściana przysunięta do granicy działki nie ma żadnego otworu. Wszystkie pozostałe przeszklenia skierowane są na południe — na ogród.
Na piętrze: 3 wygodne pokoje (2 × 9 m² oraz 12 m²), łazienka i 2 pojemne garderoby rekompensujące brak strychu. W niepodpiwniczonych domach odpowiednia powierzchnia do przechowywania jest kluczowa.
Salon, kominek i półotwarta kuchnia
Parter to salon 22 m² z półotwartą kuchnią 11 m². Drzwi podnoszono-przesuwne HS łączą salon z zadaszonym tarasem — w cieplejsze dni pokój dzienny zyskuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Kuchnia oddzielona jest od salonu wyłącznie ścianą z kominkiem — częściowe połączenie daje wrażenie przestronności, a najbardziej podatne na bałagan strefy (kuchenka, zlew) pozostają ukryte za masywną ścianą.
Więcej o tym projekcie: dlaczego niektóre okna powinny być nieotwierane (w tym wypadku 2 duże okna na parterze) oraz dlaczego typowy kominek może nie sprawdzić się w Twoim domu.